빌라누수
저층 다세대주택은 옥상 방수층과 세대 간 배관이 가까이 맞닿아 있어 원인을 함께 살펴봐야 합니다.
그래서 몇 층에 사시는지, 언제부터 물이 새는지부터 먼저 여쭤보고 확인 순서를 정하고 있습니다.
옥상 방수층
맨 위층에 사신다면 옥상 방수 상태가 어떤지부터 먼저 확인해 보는 것이 순서입니다.
파라펫 이음새나 배수구 주변도 함께 살펴봅니다.
옥상 시설물 주변
옥상에 설치된 배관이나 설비가 지나는 지점도 놓치지 않고 함께 점검해 드립니다.
실외기나 급수 배관이 지나는 자리는 특히 꼼꼼히 봐야 합니다.
방수 시공 완료
손상된 범위를 먼저 확인한 뒤, 그 부분의 방수층을 새로 시공해 마무리한 예시입니다.
시공 후에는 배수 상태까지 함께 점검해 마무리합니다.
세대수가 많지 않은 빌라는 아파트처럼 관리사무소가 따로 없는 경우가 많아서, 공용 부분을 보수할 때도 세대주끼리 직접 상의해서 결정해야 하는 일이 흔합니다.
그러다 보니 누가 먼저 나서서 확인해야 할지 애매해서 미루게 되는 경우도 많습니다. 옥상까지 접근해야 하는 시공이 필요하다면, 사전에 어떤 협의 절차가 필요한지도 상담해 드릴 때 함께 안내해 드리니 너무 부담스럽게 생각하지 않으셔도 됩니다.
특히 지어진 지 오래된 빌라는 배관 자재나 방수층이 함께 낡아 있는 경우가 많아서, 한 곳을 보수한 뒤에도 다른 자리에서 다시 물이 샐 수 있습니다.
그래서 저희는 눈에 보이는 부분만이 아니라 주변까지 함께 확인해 드리고 있습니다.
사진 몇 장만 미리 보내주셔도 어느 정도 방향을 가늠해 볼 수 있으니, 방문 전에 궁금하신 점을 편하게 문의해 주셔도 됩니다.
확인해 두면 좋은 점
아래 항목만 미리 확인해 주셔도 상담이 훨씬 빨라집니다.
전화나 문자로 알려주셔도 충분하니 부담 없이 말씀해 주세요.
몇 층에 사시는지(최상층·중간층·필로티)
비가 온 뒤에 물이 새는지, 평소에도 새는지
옥상이 전용 공간인지 다른 세대와 공용인지
윗집이나 다른 세대주와 연락이 가능한지
이전에 같은 자리를 보수한 이력이 있는지
층수별 확인 포인트
| 위치 | 우선 확인 지점 |
|---|---|
| 최상층 | 옥상 방수층, 파라펫 이음새 |
| 중간층 | 윗집 급수·배수 배관 |
| 필로티·주차장 | 상부 배관, 외부 방수층 연결부 |
| 베란다·확장부 | 새시 틈, 외벽 방수층 연결부 |
표에 정리된 위치는 일반적으로 자주 확인되는 지점이며, 실제 원인은 건물 구조와 시공 상태에 따라 달라질 수 있습니다.
정확한 판단을 위해서는 현장에서 직접 확인하는 과정이 필요합니다.
